Estimation théorique
Rue Capitaine Elisabeth Boselli,69008 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Capitaine Elisabeth Boselli,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 664.000€ et 748.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.640€ et 7.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 664.000€ et 748.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 664.000€ et 748.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 212 | BD PINEL | 5 | 123 | 489 | 600000€ | 4878€ |
2021-01-15 | 208 | BD PINEL | 4 | 118 | 393 | 510000€ | 4322€ |
2022-07-25 | 206 | BD PINEL | 5 | 86 | 405 | 679000€ | 7895€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ST ALBAN | 3 | 55 | 481 | 175000€ | 3182€ |
2021-11-29 | 196 | BD PINEL | 3 | 61 | 352 | 665000€ | 10902€ |
2022-04-28 | 203 | BD PINEL | 4 | 113 | 370 | 440000€ | 3894€ |
2020-10-06 | 8 | RUE MARTIN | 5 | 69 | 807 | 115000€ | 1667€ |
2022-02-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 82 | 0 | 344800€ | 4205€ |
2022-11-14 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 84 | 0 | 34100€ | 406€ |
2020-06-19 | 3 | RUE COLETTE | 3 | 70 | 374 | 531300€ | 7590€ |
2021-09-13 | 5 | RUE ELIE METRAL | 3 | 81 | 276 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-19 | 4 | RUE LEON BOYER | 7 | 134 | 486 | 480000€ | 3582€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LEON BOYER | 3 | 71 | 321 | 359000€ | 5056€ |
2022-04-20 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 136 | 288 | 749000€ | 5507€ |
2023-05-17 | 1 | RUE LEON BOYER | 5 | 80 | 203 | 468000€ | 5850€ |
2021-10-05 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 110 | 279 | 262150€ | 2383€ |
2021-07-29 | 5 | RUE LEON BOYER | 5 | 105 | 482 | 647000€ | 6162€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 78 | 636 | 390000€ | 5000€ |
2020-07-24 | 16 | RUE MARTIN | 5 | 132 | 778 | 467180€ | 3539€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARTIN | 8 | 160 | 947 | 650000€ | 4063€ |
2020-12-11 | 244 | BD PINEL | 4 | 89 | 683 | 1620000€ | 18202€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 138 | 275 | 840000€ | 6087€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 129 | 275 | 1350000€ | 10465€ |
2020-12-11 | 5 | AV PIERRE MILLON | 3 | 86 | 392 | 720000€ | 8372€ |
2021-01-08 | 181 | BD PINEL | 6 | 165 | 493 | 860000€ | 5212€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 5 | 110 | 167 | 750000€ | 6818€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 6 | 132 | 188 | 900000€ | 6818€ |
2020-06-18 | 12 | RUE HENRI TEISSIER | 5 | 100 | 798 | 460000€ | 4600€ |
2022-05-31 | 246 | BD PINEL | 6 | 162 | 373 | 1000000€ | 6173€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2022-03-18 | 4 | AV PIERRE MILLON | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2021-08-30 | 21 | RUE SGT BUTTIN | 4 | 100 | 577 | 485100€ | 4851€ |
2023-05-22 | 19 | RUE HENRI TEISSIER | 4 | 94 | 737 | 525000€ | 5585€ |
2022-05-25 | 8 | RUE HENRI TEISSIER | 4 | 92 | 764 | 480000€ | 5217€ |
2022-05-31 | 6 | AV PIERRE MILLON | 4 | 85 | 489 | 1200000€ | 14118€ |
2022-05-31 | 248 | BD PINEL | 4 | 48 | 124 | 470000€ | 9792€ |
2021-10-29 | 8 | AV PIERRE MILLON | 3 | 82 | 503 | 1050000€ | 12805€ |
2020-07-23 | 248 | BD PINEL | 4 | 100 | 336 | 930000€ | 9300€ |
2021-10-29 | 10 | AV PIERRE MILLON | 4 | 80 | 494 | 1500000€ | 18750€ |
2020-07-23 | 250 | BD PINEL | 2 | 57 | 445 | 450000€ | 7895€ |
2021-03-24 | 11 | RUE HENRI TEISSIER | 7 | 147 | 758 | 411000€ | 2796€ |
2023-06-19 | 8 | IMP JEAN JAURES | 5 | 120 | 0 | 634000€ | 5283€ |
2021-10-29 | 14 | AV PIERRE MILLON | 4 | 103 | 402 | 1050000€ | 10194€ |
2020-07-23 | 252 | BD PINEL | 4 | 87 | 487 | 1120000€ | 12874€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2022-10-10 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 515000€ | 12875€ |
2023-01-05 | 91 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 150 | 496 | 1200000€ | 8000€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CATHERINE FAVRE | 3 | 61 | 0 | 21500€ | 352€ |
2022-05-09 | 11 | RUE CATHERINE FAVRE | 2 | 32 | 246 | 342000€ | 10688€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DES ESSARTS | 8 | 157 | 838 | 520000€ | 3312€ |
2020-12-03 | 89 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 104 | 403 | 1170000€ | 11250€ |
2022-06-22 | 256 | BD PINEL | 3 | 69 | 312 | 320000€ | 4638€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DES ESSARTS | 7 | 190 | 949 | 579000€ | 3047€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 404 | 367000€ | 5169€ |
2020-12-03 | 91 | BD AMBROISE PARE | 6 | 118 | 336 | 750000€ | 6356€ |
2020-12-03 | 87 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 327 | 1150000€ | 14375€ |
2021-07-27 | 243 | AV GENERAL FRERE | 3 | 36 | 284 | 650000€ | 18056€ |
2020-12-03 | 93 | BD AMBROISE PARE | 3 | 64 | 281 | 590000€ | 9219€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ALPHONSE RODET | 6 | 99 | 0 | 508000€ | 5131€ |
2019-08-21 | 4 | RUE ALPHONSE RODET | 8 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2020-12-03 | 95 | BD AMBROISE PARE | 4 | 120 | 308 | 1530000€ | 12750€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 401 | 155000€ | 1292€ |
2020-01-17 | 163 | BD PINEL | 7 | 140 | 440 | 902550€ | 6447€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES ESSARTS | 6 | 190 | 954 | 635000€ | 3342€ |
2021-05-07 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 2 | 47 | 244 | 430970€ | 9170€ |
2020-05-19 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 75 | 244 | 287000€ | 3827€ |
2023-01-25 | 10 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 80 | 267 | 328600€ | 4108€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PROFESSEUR NICOLAS | 5 | 146 | 368 | 725000€ | 4966€ |
2022-08-11 | 9 | CHE DES BALMES | 5 | 116 | 345 | 506000€ | 4362€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 170 | 416 | 690000€ | 4059€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CLAUDE VIOLET | 8 | 123 | 305 | 569100€ | 4627€ |
2019-11-05 | 108 | BD AMBROISE PARE | 6 | 132 | 541 | 546250€ | 4138€ |
2019-09-25 | 4 | RUE PROFESSEUR RANVIER | 5 | 154 | 498 | 850000€ | 5519€ |
2021-05-17 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 369000€ | 4855€ |
2022-06-15 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 500000€ | 6579€ |
2021-06-01 | 9 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 65 | 428 | 395000€ | 6077€ |
2021-03-02 | 32 | ALL DES PLATANES | 5 | 105 | 591 | 555000€ | 5286€ |
2022-01-20 | 21 | RUE DES ESSARTS | 5 | 114 | 500 | 711350€ | 6240€ |
2022-03-18 | 33 | RUE THENARD | 3 | 67 | 497 | 325000€ | 4851€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DES BALMES | 3 | 76 | 770 | 872000€ | 11474€ |
2020-10-27 | 38 | ALL DES PLATANES | 6 | 170 | 415 | 627130€ | 3689€ |
2022-09-07 | 28 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 88 | 348 | 373000€ | 4239€ |
2019-07-31 | 31 | RUE PROFESSEUR MORAT | 5 | 112 | 491 | 245000€ | 2188€ |
2019-07-22 | 38 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 542 | 440000€ | 6286€ |
2022-10-14 | 22 | RUE CLAUDE VIOLET | 4 | 121 | 288 | 520000€ | 4298€ |
2023-02-23 | 152 | RUE BATAILLE | 4 | 115 | 171 | 634070€ | 5514€ |
2021-02-02 | 52 | BD AMBROISE PARE | 6 | 157 | 423 | 733380€ | 4671€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES BALMES | 5 | 103 | 489 | 365000€ | 3544€ |
2022-11-07 | 50 | BD AMBROISE PARE | 2 | 45 | 261 | 340000€ | 7556€ |
2019-05-24 | 10 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 75 | 536 | 555000€ | 7400€ |
2019-05-20 | 25 | IMP DES MUGUETS | 4 | 84 | 472 | 448700€ | 5342€ |
2021-03-24 | 25 | RUE DES ESSARTS | 5 | 110 | 634 | 944000€ | 8582€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DES ARTISANS | 5 | 120 | 345 | 667000€ | 5558€ |
2021-07-07 | 147 | RUE BATAILLE | 4 | 95 | 110 | 559170€ | 5886€ |
2023-05-12 | 26 | IMP DES MUGUETS | 5 | 196 | 699 | 952000€ | 4857€ |
2022-07-29 | 8 | RUE THOMAS BLANCHET | 8 | 160 | 292 | 737500€ | 4609€ |
2021-08-31 | 144 | RUE BATAILLE | 5 | 97 | 0 | 379730€ | 3915€ |
2023-02-10 | 45 | RUE DES ESSARTS | 5 | 162 | 436 | 620000€ | 3827€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 147 | 341 | 665000€ | 4524€ |
2020-10-22 | 159 | AV PAUL SANTY | 4 | 95 | 491 | 545000€ | 5737€ |
2022-10-19 | 19 | RUE BERNARD VALLOT | 4 | 97 | 501 | 710000€ | 7320€ |
2021-03-23 | 29 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 50 | 419 | 440000€ | 8800€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DES GUILLANDES | 8 | 258 | 745 | 1065500€ | 4130€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JEAN BERLIOZ | 5 | 100 | 442 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 75 | 478 | 534800€ | 7131€ |
2019-09-16 | 58 | RUE SEIGNEMARTIN | 4 | 87 | 310 | 495000€ | 5690€ |
2022-01-17 | 29 | RUE LABORDE | 7 | 252 | 250 | 500000€ | 1984€ |
2020-05-15 | 17 | RUE SIGISMOND BRISSY | 5 | 130 | 815 | 707000€ | 5438€ |
2021-07-15 | 164 | AV PAUL SANTY | 5 | 136 | 469 | 1340000€ | 9853€ |
2020-05-25 | 18 | RUE THENARD | 6 | 110 | 250 | 305000€ | 2773€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 647 | 537370€ | 4885€ |
2022-03-11 | 280 | BD PINEL | 4 | 103 | 570 | 1150000€ | 11165€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 95 | 490 | 500000€ | 5263€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DES SYCOMORES | 3 | 95 | 490 | 726707€ | 7650€ |
2021-04-14 | 26 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 64 | 824 | 1000000€ | 15625€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN BERLIOZ | 4 | 96 | 342 | 377000€ | 3927€ |
2022-03-11 | 284 | BD PINEL | 6 | 123 | 670 | 1150000€ | 9350€ |
2022-03-14 | 279 | BD PINEL | 4 | 95 | 345 | 445000€ | 4684€ |
2021-11-16 | 12 | RUE DU VERDIER | 4 | 109 | 422 | 637960€ | 5853€ |
2022-04-04 | 3 | RUE THENARD | 4 | 88 | 336 | 493550€ | 5609€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU PUISARD | 5 | 80 | 505 | 400000€ | 5000€ |
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2020-04-21 | 141 | BD PINEL | 3 | 123 | 110 | 300000€ | 2439€ |
2021-01-21 | 37 | RUE PRESIDENT KRUGER | 4 | 106 | 139 | 485000€ | 4575€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES GUILLANDES | 4 | 100 | 720 | 851520€ | 8515€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES CAMBON | 4 | 64 | 358 | 290000€ | 4531€ |
2022-09-22 | 37 | RUE VICTOR ROGER THOMAS | 3 | 67 | 407 | 335000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES CAMBON | 4 | 93 | 375 | 345000€ | 3710€ |
2019-11-18 | 12 | IMP PITIOT | 3 | 90 | 199 | 293000€ | 3256€ |
2022-07-20 | 32 | RUE DE LA PAIX | 5 | 111 | 826 | 600000€ | 5405€ |
2022-11-07 | 12 | RUE AUGUSTE PINTON | 4 | 101 | 130 | 579920€ | 5742€ |
2021-10-28 | 14 | RUE DE L HUMANITE | 5 | 146 | 120 | 1197050€ | 8199€ |
2022-03-17 | 35 | RUE DE LA PAIX | 7 | 240 | 650 | 1080000€ | 4500€ |
2021-04-22 | 15 | RUE EDOUARD NIEUPORT | 3 | 100 | 377 | 500000€ | 5000€ |
2022-03-18 | 3 | PAS DU VERDIER NORD | 6 | 143 | 337 | 800000€ | 5594€ |
2023-03-03 | 7 | RUE PIERRE VERGER | 4 | 137 | 150 | 629600€ | 4596€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DE SOLESMES | 4 | 63 | 487 | 265000€ | 4206€ |
2022-05-09 | 30 | RUE AUGUSTE PINTON | 3 | 95 | 145 | 586000€ | 6168€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 72 | 374 | 675000€ | 9375€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DE L HUMANITE | 1 | 80 | 596 | 559000€ | 6988€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES GUILLANDES | 3 | 83 | 684 | 580000€ | 6988€ |
2022-12-16 | 31 | RUE SEIGNEMARTIN | 5 | 135 | 177 | 713500€ | 5285€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE SOLESMES | 4 | 66 | 483 | 300000€ | 4545€ |
2021-11-30 | 5 | RUE LABORDE | 5 | 90 | 247 | 473500€ | 5261€ |
2021-11-09 | 19 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 168 | 1015 | 856600€ | 5099€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DE L HUMANITE | 4 | 76 | 488 | 430000€ | 5658€ |
2021-03-08 | 34 | RUE SEIGNEMARTIN | 6 | 116 | 298 | 862650€ | 7437€ |
2019-09-27 | 50 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 484 | 450000€ | 4091€ |
2021-07-02 | 11 | RUE NEUVE DES ESSARTS | 5 | 113 | 1093 | 648750€ | 5741€ |